奥山星座房子怎样:什么样的房子是楼王
什么样的房子是楼王
楼王就是 一个楼盘当中，独享最好的观景效果，不过房价也相对最贵的。亲们，你们感觉这房子怎样？
感觉很一般吧。什么户型的房子最好，怎样选择房子的户型
什么样的户型才算好户型？面对看不懂的户型图，让专家来教你几招李先生最近想换房，这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？户型要实用 具有良好的采光通风 南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。能满足家庭自用的要求。比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南“老人的卧室最好配有独立卫生间。避免夜间起夜进出房间麻烦，良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型”陶女士说。面宽大的户型较多房间能获得好的朝向。进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，好的户型都能做到全明，陶女士指出。不过现在很多开发商过分追求高容积率“导致小面宽大进深套型的出现。这种套型往往走道很长”经常将卫生间和厨房布置在中间“甚至没有窗，对通风、采光都很不利，动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的，区要放在进门的前半区，书房、卧室的。这样能保证日常生活井然有序“陶女士指出”客厅、餐厅形成独立的空间”卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置。大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离，现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚“不考虑实际使用要求”出现圆形房间、八角形房间，出现无意义的装饰窗格、柱子等。影响了房间、阳台的合理利用及采光通风，陶女士介绍说。不管是大户型还是小户型都要讲究均衡。什么样户型的房子才算好户型？
什么样的户型才算好户型？面对看不懂的户型图，让专家来教你几招李先生最近想换房，并且牢记“买不买，看户型”这句被广大购房人奉为圭臬的话，跑了很多楼盘去了解户型。不过，各家楼盘的售楼顾问舌灿如花，都夸自家的户型百年难遇，李先生对于什么面宽、进深、开间等专业词汇似懂非懂，看到后来如坠云里雾里，对于如何判断是不是好的户型更加不得要领。在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型？什么样的户型才是好的户型？ 户型要实用 具有良好的采光通风 南京城市建筑设计院的建筑师陶丹丹介绍，优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。实用性 陶丹丹表示，户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”陶女士介绍说。良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。“现在南京市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。”陶女士介绍说。均衡性 陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，最好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”陶女士说。怎样看房子风水
1.风水好的房子坚持“原则要知道什么样的房子风水好呢，首先是要看那房子有没有坚持“我们在选购房子的时候，不能选户型缺角的，要选方方正正的，四平八稳”通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有某方面的不足，西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人没地位，事业工作都不得力；缺西南角，则不利女主人；而缺东北角则代表“2.风水好的房子没有犯“的原理依据五行相克的原理，水火是不相容的，主要是灶位和出水口的位置相冲。房子的炉具位置没有和水槽位置在同一个平行线上的；或者冰箱所在位置没有与炉具直线相对的；如果厕所与厨房只有一墙之隔，炉具后方与马桶处没有相贴近的。这些都是没有犯“水火相冲”的布局形式房子如果布局是“这会犯了传统堪舆上的风水大忌。我们说灶代表的是“即应该象珍惜财宝一样需要收藏，如果坦然公开。代表钱财易流失，不利储存，且易招贼盗，灶代表的是女主人，古代的女人三步不出门，就象灶一样深藏在厨房里，会令主妇由于丈夫因工作长期在外或是性格软弱等原因”在家庭处于，很多事情都要由妻子，同时也直接影响到主妇的健康”相通（灶煮出来的东西是入口的“所以在堪舆上代表”所以开门见灶就象一个嘴馋的人看见食物就想占有”代表居住者，常会因直言而得罪别人“特别是主妇”会常与亲友有口舌是非，什么样的房子风水好，布局形式也是非常重要的因素之一。的装饰 横梁压顶“最为严重的是进门处见横梁”表示一家老少每天在梁下进出犹如受人胯下之辱;心理压抑油然而生“也从侧面反映家人劳碌不得志”终生仰人鼻息的，如果横梁，在大厅中间”犹如将房子腰部拦腰断为两截。所以在古代堪舆学某些学派将此布局归纳为容易“的住宅之列“5.风水好的房子没有，的缺失现代有些室内设计是门门相对”旭辉的房子怎样
想上海买房，到上海探亲呆的时间比较短，看房也比较急，就想有合适的房子赶紧订下来，上海安贝尔花园售楼小苏说这个楼盘18000元一平方，听起来比其它地方便宜，说离地铁9号线近，离地铁22号线近，看的89平方的小三房，精装的样板房看起来会很舒服的，看到哪个房间长宽尺寸都小，感觉非常压抑，还有床都是缩小版的。房间太小，放一张小床就面对墙体了，还有一个小房间连小床也放不下，就算放了尺寸缩小的小床，也到门口了，这样的房子住在里面会天天吵架，后来销售小苏找到他们张经理，说顶楼8楼有阁楼，房间大一点，要是有阁楼房间要多出来一些，会觉得好点，问他们要阁楼的图说没有，觉得有阁楼了房间多出来了，能解决房间小的问题了，当时还觉得买到便宜的房子了，高兴之余连订金合同也没有细看，回到住处发现不对了，原来一个小房间和厕所都变成了晒台了，这样楼下房间更少了，销售价格实际上是26000元每平方，当天就要求他们退款，不愿意退了，后来网上查这个地方离地铁9号线最快一小时50分钟，和其它地铁不通，这样的交通就非常不便了。并且样板房里很多地方都写的非交付标准，到时候交付到你手里的不知道是啥材料的，到时候更退不了了，后来细想起来，当时看沙盘时，我总看到售楼的其他人站在沙盘边上，让你感觉有人气，无论你在大厅等候，或者遇到别的看房的，他们会让你尽快离开，他们卖房卖的很虚，这是旭辉的房子。怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型?
方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。(不信风水的请看前全半段话)。全屋没有拐角和狭长通道，得房率非常高;超大客餐厅，主卧及厨房，居住舒适度高。南北通透的房子居住舒适，另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，你的私人房间会一天到晚敞着门吗?图2为92㎡三室两厅一卫户型。这才是真正的南北通透，厨房和客厅空气对流。利用率高。功能分区明显。客厅朝南，双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳，晒不到阳光的房屋比较mgc冷，图2为93平米两室两厅一卫户型图。阳台、主卧、次卧、厨房全朝南，采光通风景观视野都很好。功能分区;房屋面积利用率也蛮高。避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，功能分区宜鲜明。随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求;私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，而是各个部分之间的比例关系。取决于设计者对房型的把握，更关系到日常生活细节。在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间。
